Les Clés de l'Immobilier est un ouvrage de référence destiné aux particuliers qui envisagent d'investir ou de gérer un bien immobilier (achat, vente, location) mais il s'adresse aussi utilement aux professionnels qui ont besoin de disposer rapidement d'une information claire et concise.
Cet ouvrage contient l'essentiel des règles et informations fondamentales en matière immobilière tant aux plans financier, juridique et fiscal que simplement au plan pratique.
Il expose et détaille les critères d'un investissement immobilier pertinent et d'obtention d'une rentabilité optimale ainsi que le statut des professionnels et intermédiaires (agents immobiliers, notaires, architectes.), la fiscalité spécifique (droits d'enregistrement, plus-values, revenus fonciers dont la loi de Robien) ainsi que les réglementations en matière d'avant-contrat (promesse et compromis de vente) et de contrat de vente d'immeuble (y compris la loi Carrez).
Il reprend également les règles de la copropriété et des baux en matière d'habitation.
Il aborde enfin les questions des sociétés civiles immobilières et du démembrement de propriété (nue-propriété, usufruit).
C'est pourquoi son acquisition est sans doute un investissement de première nécessité.
Sommaire
Investissement immobilier et patrimoine ; fiscalité de l'immobilier ; le choix du produit ; évaluation du coût global de l'acquisition ; le financement ; les garanties de crédit ; renégocier ou racheter son crédit immobilier ; l'acquisition ; baux, gestion locative et copropriété ; le bail à réhabilitation ; le bail à construction ; la résidence principale ; la multipropriété ; terres agricoles, vignes et forêts ; investissement immobilier et défiscalisation ; investissement immobilier et techniques patrimoniales ; la vente en viager ; SCPI.
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