En 1841, Achille Cléophas Flaubert achète une propriété composée d'une ferme et d'un moulin situés à Anceaumeville et Montville, à une vingtaine de kilomètres de Rouen. L'investissement paraît fort intéressant: il rapporte 4000?F de fermage par an et les Flaubert disposent d'une grange très utile pour y séjourner le dimanche. Hélas certaines clauses des contrats sont pénalisantes car la servitude de la sente aux moutons grève la partie achetée à Lemaitre-Choisy et Dillard, le meunier, qui a vendu les labours, est ruiné et il ne délivrera jamais de quittance... Commence alors un imbroglio juridique...
Des événements épouvantables vont suivre: la crise nerveuse de Gustave en 1844, la trombe du 19?août 1845 et les décès d'Achille Cléophas Flaubert et de Désirée Caroline Hamard en janvier et mars?1846 aggravent la situation. La famille décide de vendre cette propriété mais le règlement de la succession apporte son lot de difficultés. Finalement, le 11?août 1846, lors de l'adjudication judiciaire de la ferme et du moulin, Me Gautier emporte les enchères pour le compte de Parfait Beaufour qui devient le nouveau propriétaire. Les Flaubert n'ont conservé le domaine du hameau de Gruchy que cinq ans et les ennuis ont été au rendez-vous.
Que reste-t-il des maisons de campagne des Flaubert? Le pavillon de Croisset, quelques vestiges à Déville. Heureusement, la ferme et le moulin de Gruchy ont été en grande partie préservés, grâce notamment à M. Jérôme Carel, le propriétaire actuel.
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