Le patrimoine immobilier est un enjeu majeur pour toute grande entreprise. Mais le pilotage du parc immobilier est souvent déficient. Pour répondre à ce besoin, nous avons développé une méthode de pilotage par les risques adaptée à ce contexte particulier. Cette méthode est structurée autour de quelques principes fondateurs: un cycle itératif reposant sur une logique de simulation, un positionnement entre action et stratégie, un langage commun et partagé entre les différents acteurs, la responsabilisation du décideur par le biais d''une démarche d''arbitrage revalorisée et innovante, et la vision globale du système. Une application de la méthode, dans le cadre d''un grand gestionnaire de patrimoine français, a permis d''apporter une assise empirique aux concepts ici développés. Les résultats probants de cette expérimentation semblent confirmer l''intérêt de la notion de risque dans le pilotage.
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