Pour agir efficacement sans perdre de temps ni d'argent, et dans des domaines aussi variés que la comptabilité, la sécurité, la réalisation de travaux... qu'il ne maîtrise pas forcement, le copropriétaire a besoin d'informations précises et de conseils pratiques sur :
- Le rôle et les responsabilités du conseil syndical, des copropriétaires, du syndic.
- La gestion intelligente des charges et le contrôle des comptes de la copropriété.
- Les économies possibles, les diagnostics obligatoires.
- La préparation, le déroulement et le suivi de l'assemblée générale.
- L'application du règlement de copropriété, etc.
La 12e édition de ce grand classique comportera des modifications légales importantes avec le projet de loi de septembre 2013, ALUR (acces au logement et urbanisme rénové) qui englobe la loi Duflot, qui va bouleverser le régime de copropriété. Principales mesures :
- Le compte bancaire séparé sera desormais obligatoire sans dérogation possible.
- Les contrats de syndic seront normalisés et les honoraires supplémentaires encadrés.
- La mise en concurrence des syndics sera obligatoire des la mise en route des copropriétés.
- Les règles de majorité concernant les travaux vont considérablement évoluer.
- Des commissions régionales de conflits seront créées.
- Les copropriétés devront obligatoirement mettre en place des fonds de prévoyance concernant les gros fonds de travaux.
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