La valeur d'un bien immobilier ne dépend pas que de lui.
Elle est aussi conditionnée par de nombreux éléments externes qui influent sur son prix : nuisances sonores, qualité de l'air, commerces de proximité, sécurité dans le quartier, couverture téléphonique et Internet, transports collectifs, services publics, équipements médicaux, qualité des écoles, projets d'aménagements ...
Autant de critères exogènes sur lesquels le propriétaire d'un bien immobilier (ou son futur acquéreur) n'a aucun pouvoir, mais qu'il est utile de connaître pour disposer d'un bilan complet des atouts-faiblesses du bien.
Ce guide pratique envisage tous les éléments extérieurs à prendre en compte pour établir un bilan exhaustif de la qualité d'une maison, d'un appartement.
Mais surtout il permet d'obtenir rapidement des réponses à toutes les questions posées : grâce essentiellement aux sites permettant de trouver les informations nécessaires, avec, à chaque fois, les explications pour atteindre immédiatement ; il n'omet pas non plus de donner d'autres pistes permettant de trouver des informations utiles pour estimer au mieux le bien.
Ce guide s'adresse aux acquéreurs ainsi qu'aux propriétaires, qui peuvent ainsi mettre en avant des atouts parfois insoupçonnés de leur patrimoine immobilier. Il sera aussi utile aux professionnels de l'immobilier (notaires, agents immobiliers, aménageurs fonciers ...), qui disposeront d'une démarche originale et complémentaire pour un bilan encore plus exhaustif du bien.
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