À Nantes, au début des années 2000, s'impose l'idée d'une requalification du quartier Malakoff, avec pour objectif d'accrocher le grand ensemble au Pré-Gauchet : sur ces friches d'arrière de gare, un nouveau quartier va s'édifier, mêlant bureaux, logements et équipements. Ce grand projet est confié en 2001 à l'agence d'urbanisme Ruelle de Gérard Pénot qui rassemble les quartiers par de larges tracés fédérateurs et de nouveaux espaces publics, aménage les berges de Loire, prépare les réhabilitations et les constructions. Fréderique de Gravelaine raconte dans ce livre l'ampleur et la complexité de cette refonte urbaine.
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